不動産投資における資産価値
不動産投資信託に注目している。今までは中古ワンルームマンションを購入しては家賃収入を積み上げていたのであるが、ふと、中古ワンルームマンションの資産価値が気になったのである。所詮区分所有であるので、中古ワンルームマンションにどれだけの価値があるのか疑問なのである。その点、不動産投資信託は資産価値が可視化されている。
ファイナンシャルプランナーになって、不動産投資を始めたのであるが、不動産投資信託の方が、中古ワンルームマンションなどで不動産投資をするよりも、はるかにリスクが抑えられていることがわかった。その大きな要因は分散効果である。つまり、不動産投資信託は複数の物件に投資しているためにその分散効果が大きいのだ。
フラムは２日、２０１０−１１シーズンにチームの指揮を執ったマーク・ヒューズ監督が辞任したことを発表した。
昨年夏にロイ・ホジソン氏からフラムを引き継いだヒューズ監督は、今シーズンのプレミアリーグでチームを８位に導いている。同指揮官は、「誰かの影響があって決めたことではない。ほかのクラブからの接触はなかった」と語り、退団の理由を明確にはしなかった。
しかし、ヒューズ監督の辞任はアストン・ヴィラ行きの前兆ではないかとみるメディアもあるようだ。アストン・ヴィラは１日、ジェラール・ウリエ氏が監督を辞任していた。
【関連記事】
ウリエ辞任を悲しむベント
ウリエ、アストン・ヴィラ監督辞任
ファン・デル・サール：「最高のキャリアだった」
Mark Hughes
フラム
日本相撲協会が監督官庁の文部科学省に１日提出した組織改革の工程表の全容が２日、毎日新聞の取材で明らかになった。外部有識者による「ガバナンス（組織の統治）の整備に関する独立委員会」（既に解散）が２月に答申した改革案をもとに、１３年１１月末が申請期限の公益財団法人移行に向けた組織改革の課題を整理し、改善の方針を示している。
【写真特集】八百長問題 激震の相撲協会
億単位での売買が問題視される年寄名跡の譲渡については方針決定時期を今年１０月と定めた。
個人間の金銭授受をやめる場合の対策として、（１）協会が有償で名跡を買い取る（２）現在の年寄（親方）が退職する際に名跡を協会に返上させ、退職金を割り増しする−−の二つの方法を挙げ、「協会が財政負担に耐えられるか、個人の財産権を侵害し法的に問題になる可能性があるか」など検討課題にも言及している。
一方、独立委からは、協会の理事と部屋の師匠を兼務するのは監督する側とされる側が同一となり、不適切との提言を受けていたが、他の法人でも兼任するケースは多いとして、現行を維持する方向を打ち出している。
工程表は１２ページからなり、「理事」「年寄」「相撲部屋」など２０項目にわたり、最優先に着手するものと中長期的に改善を行うものに二分し、方針決定時期を、今年１０月▽同１２月▽来年２月−−の３段階に振り分けている。
◇解説…「売買禁止」に根強い反発
協会改革で親方衆が最も過敏になる年寄名跡譲渡の扱い。協会は文科省の指導も受け、売買を禁ずる方向性を示さざるをえなかったが、親方衆には反発が根強く、期限に定めた今年１０月までに結論が出るかは不透明だ。
年寄名跡は現役引退後も６５歳の定年まで協会員としての雇用を保証する「身分証明書」。ある親方は「随分相場は下がって今は８０００万円ほど」と話す。独立委は、（１）資質があっても経済力がなければ、協会運営に携われない（２）名跡取得のため借金したり、後援者に過度に依存する−−などを挙げ、問題視している。
今回例示された退職金に上乗せする形での買い取りは協会の発案ではなく、独立委が売買禁止の際の救済策として検討したものだ。一律４０００万〜５０００万円の上乗せなら協会も捻出できると試算もした。だが、親方衆の反発で議論が中断することを避けるため、答申には盛り込まず、口頭で協会幹部に伝えるにとどめた。
外部有識者も交えた協会の「公益法人制度改革対策委員会」（委員長＝放駒理事長）が議論を引き継ぎ、「私人間の取引であり、法外な金額でなければ、許されるのではないか」と一時は現行容認に傾いた。しかし、最後は名古屋場所の通常開催を盾に、文科省が金銭授受禁止を検討する方針を盛り込ませた。
親方衆からは「工程表は案であって決定事項ではない」との声が聞かれる。名跡についても「一律の額で買い取れるのか」と疑問の声もある。結論に至るまでの道のりは、まだまだ長く、険しい。【藤野智成】
【関連記事】
＜大相撲＞名古屋場所は通常開催 臨時理事会で正式決定
＜大相撲＞名古屋場所 ＮＨＫ中継に前向き「条件整えば」
＜大相撲＞名古屋場所開催を文科相容認
＜大相撲＞相撲協会、公益法人移行へ 「３段階」工程表
アトレティコ・マドリーからの移籍を希望しているアルゼンチン代表ＦＷセルヒオ・アグエロは、スペインを離れることを望んでいない。新天地はスペイン国内で探しているようだ。
１日に行われた国際親善試合でナイジェリア代表に大敗した後、アグエロは『ＴｙＣスポーツ』に対して次のように語った。
「できればリーガで続けたい。イングランドもイタリアも好きだけど、僕はスペインを選ぶ。僕は自分に興味を持っているすべてのクラブに対して、ドアをオープンにしておくよ。僕は移籍したいという気持ちをクラブに伝えた。彼らが僕のためにベストを尽くしてくれることを願っている」
アグエロはレアル・マドリーへの移籍を希望していると言われている。ただ、スペイン国外からの関心も強く、ユヴェントス、チェルシー、マンチェスター・シティ、バイエルン・ミュンヘンといった強豪が獲得に動いているようだ。
【関連記事】
アグエロ獲得にバイエルンも名乗りか
アグエロからのラブコールは届かず？
「アグエロが行きたいクラブはレアル・マドリー」
アグエロ：「アトレティコは僕の決断を尊重するべき」
セルヒオ・アグエロ